吸引机构投资者的另类资产

根据JLL的研究,老年护理设施和数据中心等替代房地产投资将在未来几年受益于一波机构资本。

  澳大利亚不太可能像过去那样需要新的办公和零售空间,这意味着核心房地产投资的存量最多每年增长4%到5%,根据JLL的报告,“新前沿:资本在澳大利亚转向替代房地产”。

在全国各地寻找住房的资本数量可能每年增长7.5%以上,这意味着投资者找到其他机会。

“投资者将面临三种选择——继续为核心房地产支付更多的费用,到海外投资,或者寻找新的替代房地产行业进行投资,”JLL替代投资国家主管Noral Wild说。

“最有可能的结果可能是所有三种选择的结合,但我们相信,毫无疑问,机构投资必须进入新的领域。

其他资产可包括退休生活、老年护理、私人医院、儿童保育、自我储存、学生住宿­改造、农业、数据中心、建筑租赁住宅和可再生能源。

JLL研究中心国家主任LeighWarner说,任何关于替代方案的行动都会引起人们对这项投资是否只是一趋势的问题。

华纳表示:“但从周期性因素看,我们坚定地认为,将资本转化为替代品的长期驱动因素是强劲的。

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